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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
據同策咨詢根據官方城鎮住宅數據和人口普查數據估算，中國城鎮住宅總套數應為2.1億套左右，傢庭戶戶均住宅套數約為1套，從總量上來說，城鎮住宅全面短缺的時代已經結束。據測算，2020年中國城鎮傢庭戶均住宅將達1.1套，按照國際標準，當戶均住宅套數超過1.1時，城鎮住房將全面過剩。因此，2010年開始中國城鎮住宅市場已經進入“白銀時代”，樓市已經進入下半場，並且將在2020年左右迎來真正意義上的拐點。
同策咨詢的研究表明，在樓市的下半場，或者說白銀時代，跟前十年相比，銷售金額和面積增速明顯下滑。而各類房企的生存狀況也分化明顯。
在樓市黃金發展期，也曾有過一次轉型，即房企發展模式由資金、關系等驅動型向品牌、管理等驅動型轉。而在下半場，房企轉型的突破口關鍵在於運營、金融、精準營銷能力這三要素，並通過互聯網和金融兩大工具把它們進行整合。
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樓市下半場行業生存狀況永安區土地貸款額度
2004 年至2013年，由於市場需求的強力推動，全國商品住宅平均銷售金額、銷售面積復合增長率分別為25.7%、14.7%，而近從2009至2013的五年裡，全國的住宅銷售金額、銷售面積復合增長率分別為15.2%、7.7%，樓市進入下半場以來行業增速開始下滑。
運營上，通過對消費者需求精準把控、招商資源的整合，提高房企的運營能力，同時，提高房企投資、成本管理、營銷等各個環節的效率，達到降低成本，提升利潤率。
孫益功認為，之前的樓市火爆除瞭得益於當時充足的流動性之外，主要源於中國住宅的短缺和人口紅利。經過近十年中國房地產業供給速度猛增，實際上從2010年開始，中國城鎮住宅短缺時代已經過去，樓市進入第二個階段，可以稱為白銀時代。到2020年城鎮住宅將全面過剩，那時候樓市將迎來真正意義上的拐點，進入所謂的生鐵時代。
孫益功認為，房地產業的白銀時代有這麼幾個特征：一是單純依靠高周轉的規模化增長時代已經過去，房地產行業發展趨於平穩，如果房企繼續沿用粗放式模式擴大規模，將會帶來較大的風險。二是房企必須轉型謀求新的企業利潤來源。
其中，房地產TOP20企業近五年銷售金額年復合增長率達到29.9%，而同期全國平均銷售金額增長率15.2%;銷售面積年復合增長率達到22.7%，而同期全國平均銷售面積復合增長率7.7%。房地產TOP50企業近五年銷售金額年復合增長率達到30.9%(同期全國平均銷售金額增長率15.2%)，銷售面積年復合增長率達到24%(同期全國平均銷售面積復合增長率7.7%)。重點房企銷售的增速明顯快於全國的增速。
三是下半場市場重心變化，樓市關註的重心從上半場的開發商一端轉到下半場購房者一端。
總起來看，在樓市上半場，市場的發展推動企業快速發展;而在樓市下半場，市場和房企增速下滑成為樓市“新常態”，行業庫存繼續增加，繼續沿用原有慣性增長的思路將導致企業運營風險增加，企業需要接受市場環境的變化，並調整戰略。
孫益功預測，樓市增速將從黃金十年10%至20%下降至個位數，這要求房企順應形勢加快轉型。
內容來自sina新聞
營銷方式的轉變，由過去的傳統媒體(報紙、電視)轉向互聯網、移動互聯網以及微博、微信等新媒體;利用大數據等技術精準瞭解客戶行為，利用新技術精準定位購房需求的第一入口，提高購房客戶的轉化率。通過互聯網和金融兩大工具，把它們整合起來。
對於樓市下半場的房企戰略，同策咨詢提出以下建議：
在城市佈局上，對於一線城市，由於供不應求，房企進入的積極性高，地價不斷攀升，無法繼續通過高周轉策略開發，開發風險也在累積，應該采取以利潤為核心的策略。對於二線城市，由於土地供應較充分，市場需求因為經濟聚集效應、城鎮化仍有增長空間，房企可以繼續采用高周轉模式，但部分供大於求的二線城市，則應該保持謹慎。對於三四線城市，大部分城市面臨著供過於求的問題，對於少部分經濟基本面尚可、供需較為平衡的城市，房企可適當進入。
在行業佈局上，房企彰化市土地貸款率利最低銀行比較需要及時調整行業佈局戰略，提高對於市場風險的把
控能力。一是建議房企涉足房地產以外的其他行業，多元化經營，或向海外拓展。近幾年，中國房企向海外投資的步伐逐步加快，代表性房企有綠地、碧桂園、萬達、萬科。二是行業內轉型，在樓市下半場，傳統住宅市場規模化發展空間受限，商業地產、產業地產與養老地產是房企轉型運營的三大方向。
打造新的核心競爭力
同策咨詢研究結果認為，在樓市下半場，競爭的核心將轉向企業的核心能力的競爭，即房企的運營能力、對金融能力的把控、精準營銷能力。
樓市或將進入生鐵時代 房企應加快轉型
房地產金融化是未來的發展趨勢,入股銀行、保險等金融機構，讓房企獲得低成本的融資渠道;向資產管理者轉型，引入基金，輕資產運營，在各個環節獲得收益。整合市場資源，為業主提供小額貸服務，延長產業價值鏈上的收益。
房企要加快轉型