資格放寬 中南部有房 也可租公宅
中國時報【陳芃╱台北報導】
台北市長柯文哲定下4年蓋2萬戶公共住宅的目標，都發局同步修正承租規定。除了將承租家庭年所得從125萬放寬至144萬左右，也開放在北北基桃以外地區有房產者申請，但房地總價值不得超過876萬元。
都發局近日公告修正《台北市社會住宅出租辦法規定》，根據原規定，承租者本人、配偶，和戶籍內直系親屬、配偶都不能擁有住宅。但過去常有民眾反映，名下房屋遠在中南部，現在北市求學、就業，希望能申請公宅。
考量類似情況，都發局決定放寬規定，只限制不得在台北、新北、基隆和桃園持有住宅。不過，租戶在中南部擁有的房產總價值，須低於北市中低收入家庭的不動產金額，以今年標準來看，即不能超過876萬元。
修正的社宅出租辦法規定，家庭成員個別持有面積未滿40公尺（約12.1坪）、戶籍也不在該處，視為無自有住宅。都發局說，考量民眾因為繼承、共同持有，實際僅擁有幾坪產權，根本不符居住需求，所以放寬相關限制。
柯文哲曾說要提高公宅租戶的收入限制，以免變成「貧民窟」。未來家庭年所得條件將從40％分位點提高至50％分位點，以去年統計來看，所得在144萬元以下的家庭未來都能申請。
為避免民眾簽約放鴿子，這次修法也新增「停權條款」，因故無法簽約可申請延期1次，若再放棄，3年內都不能申請北市公宅。都發局表示，社宅出租辦法修正案現正徵求外界意見，接下來還須送法務局，年底前應可經市政會議通過實施，將從下一批招租的公宅開始適用。
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