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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  中介公司究竟該給消費者怎樣的承諾？

  2014年7月1日，大連鏈傢地產在富麗華國際酒店召開瞭"四大放心"服務承諾新聞發佈會，承諾消費者從鏈傢買到兇宅或高壓電輻射超標的房子，可以退還中介費，最高原價回購！如因鏈傢調查失職導致消費者買到查封或者煤、水、電、暖、物業費用前業主有欠費，鏈傢先行墊付。從而降低瞭二手房交易風險，補償客戶損失，從根本上保證瞭二手房消費者的切身利益。

鏈傢地產發佈 四大放心服務承諾

  另外在發佈會上，大臉鏈傢總經理俞建洋也表示"這幾類問題都是消費者非常關心，但是自身又無力解決的，今天消費者對中介服務的要求也產生瞭很大變化，以往主要看重的是成交效率、議價能力，但今天大傢更關心的是背景調查能力、風險控制能力，畢竟對於普通百姓而言，買房是件大事，所以，消費者的需求正在推動行業產生變革，而鏈傢希望通過自身服務能力的提升，不斷的提高行業門檻，並能夠通過自身努力填補在風險保障方面的空白點，共同為二手房市場的健康發展盡一份力。

  此次發佈會的召開，不免也引發社會的深思，到底這些風險會多消費者帶來哪些風險？

  據報道，王某在一傢中介公司購買瞭一套房屋，合同中約定若因賣方原因導致房屋無法過戶將賠償給買方15萬違約金，王某支付瞭26萬的首付款後，卻發現該房屋早已經被查封，王某便將房主和中介公司一同告上法庭，要求房主退回已交首付款並賠償違約金15萬元，中介公司賠償自己精神損失費10萬元。法院經過審理認為該宗合同中，房產查封行為先於買賣行為。原告王某與被告張某簽訂的房地產買賣合同應為無效合同。因此判決房主於30個工作日內返還首付款，不追究其它責任。判決後，王某提出上訴，因為自己婚期將至，急需此筆錢款購買房屋。要求提前返還已支付的首付款。但是中級法院審理後，以30天在合理時間內，駁回瞭王某的上訴。

  記者也就此問題咨詢瞭相關律師，律師表示：若簽署買賣合同簽前，交易房屋即存在查封信息，則簽署的買賣合同將視為無效。如此一來，消費者的權益就沒瞭保障。現在大連鏈傢主動提出若房屋被查封，鏈傢未盡告知義務，損失鏈傢先行墊付。不僅解決瞭客戶的後顧之憂，而且將客戶的損失降到最低。

  不僅僅針對於房屋查封，發佈會前期，所有鏈傢經紀人都對本區域的兇宅，高壓輻射設施進行排查，截止至目前，鏈傢通過對庫存10000餘套房源進行排查，共排查出高壓電力設施119處，兇宅十幾套。這些信息已讓經紀人提交至大連鏈傢兇宅采集系統以及鏈傢SE銷售系統並做跟進說明。購房者買房時隻要在庫裡搜索信息便知曉有無兇宅及高壓設施。鏈傢之所以敢承諾做不到信貸雲林台西信貸給客戶以補償，是因為鏈傢在成立8年的經營時間裡，已經形成瞭一套行之有效的風險防范舉措，鏈傢地產對這些舉措的有效性充滿自信。

內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.房貸2胎增貸貸款全省皆可處理cn/news/2014-07-01/15542800630.shtml

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