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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  市民黃先生告訴記者，他在該小區居住快10年瞭。小區內沒有停車位，開始時車主們都是各自找空地停車，先來先停。可是後來車主們便將距離自己傢近的空地，設立瞭停車鎖"據為己有"。沒占到地的車主隻能停靠在相對離傢較遠處，小區停車秩序十分混亂。今年7月中旬，物業公司張貼通知，將對小區空地進行劃分，設立收費停車位。"這麼多年都沒收費，突然要業主交錢，大傢對此都很不滿意。"黃先生說，物業劃定地上停車位，分為固定與臨時兩種。固定車位每年1500元，臨時的每年1000元。從8月1日起，小區設立車輛攔截桿，沒有車位的車輛禁止停放在小區內。

小區十多年未收停車費如今規劃收費遭業主反對

  

  據瞭解，此前小區業主曾聯名將情況反映給大窯灣街道、金州新區經發局等部門。金州新區經發局的王局長表示，小區物業對業主停放的車輛進行管理無可厚非。物業提供的相關手續均合法有效，並且得到公安部門的審批同意。但由於未得到多數業主的支持，為緩解矛盾，經發局下達瞭物業暫停收取停車費的通知。業主們質疑業委會可對其進行罷免，重新選舉，之後再召開業主大會商討停車收費一事。"我們已經和物業協商瞭，對停車費進行瞭降價。"王局長說。

  物業手續合法但已經暫停收費

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-01/08062844883.shtml

內容來仁武區二胎房貸利率自sina新聞

  記者采訪時，業主趙先生表示，"小區內不能隨意亂停車，應該正規管理。"趙先生已經辦理瞭停車位，但自己的車位早就被別人占去，並且設立瞭停車鎖。雙方為停車一事，吵得不可開交。"之前因為車輛堵死瞭消防通道，小區起火消防車都沒進來。"

  停車收費起糾紛

  昨日上午，記者就此事采訪瞭該小區物業公司的胡經理。"這麼多年小區沒有對業主的車輛進行管理，亂停亂放現象十分嚴重，消防通道經常被堵死。"胡經理說，小區之前沒有設立停車位是因為設備設施並不齊全，業主的車輛並不是很多。但如今，小區內共有1400輛私傢車，空地已經很難滿足業主的停車需要。有時，業主因為停車問題發生口角，矛盾重重。至於業主質疑的調查數據，胡經理解釋說，當初確實沒有召開業主大會，但他們是入戶測評的。同意的業主都簽上瞭名字，根本不存在造假一說，並且都已在公安部門進行瞭備案，手續絕對合法有效。由於辦理手續復雜，所以"業主們不滿意交費我也理解，但小區的車輛必須要進行管理，否則一旦發生火災，消防車都無法進入。"胡經理表示，業主提出的收費標準不一致的問題，經發局已經協調，將原來的每年1500元降至每年1200元。

  "小區建成以來從來沒收取過停車費，如今卻要按天收費，物業此舉並未取得多數業主的同意。"近日，金州新區松嵐街與黃海中路交會處附近一小區的業主，與物業之間因停車費起瞭糾紛。業主們質疑，物業並未爭取大多數人的同意，就劃分停車位收費不合理。金州新區經發局表示，物業公司出示的相關手續均合法。如有購房問題可咨詢400-606-6969

  停車收費應按照正常程序進行

  大窯灣街道孫主任在接受記者采訪時表示，為瞭緩解業主和物業的矛盾，街道多次出面進行調解，但問題確實沒有得到有效解決。由於業委會即將到期，經街道協調，區規劃局物業管理部門和街道辦事處將指導監督社區居委會組織改造小區業委會，之後再對停車收費一事進行協商。"這本是件有利於業主的好事，但卻沒有得到好的效果。"孫主任說，小區內亂停亂放車輛存在的安全隱患人人皆知，物業進行有序管理遭到業主的反對原因也是多方面的。其中十幾年免費停車，在業主中已成為"慣性"。加之物業之前並未做好鋪墊，沒有令大多數業主滿意。孫主任建議，停車收費不宜操之過急，應該按照正常程序進行。

  此通知在業主間掀起軒然大波。"我們小區是有業委會的，物業並未召開業主大會討論停車收費一事，這讓我們不能接受。"黃先生提出，在物業辦理手續時，提交的業主調查報告是2012年進行調查的，小區3594戶業主中有1947戶同意，414戶不同意，這個調查並不準確。業主們又重新進行調查，結果則是70%以上不同意收費。並且收費標準與物業和業委會簽訂合同的標準不一致。

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