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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??值得註意的是，此次四川省住建廳還指出，不再對套型建築面積做統一比例要求。四川省住建廳相關負責人介紹，過去90平方米以下小戶型房，須占全

??高力國際成都公司總經理蔡孟頤認為，推進精裝房建設，要靠政府引導，而不是強制，到底消費者接受度如何，應由市場說瞭算。

成品住宅優勢缺乏認識，對全裝修質量不放心，部分人認為全裝修房不能滿足個性需求；三是缺少一個專門的、完整的和適用的技術標準。

??何良栩表示，四川加大精裝房占比，這部分房源主要應在一些特定地段，按照特定的規劃條件與配比要求等建設，應該不會“一刀切”。

給市場。

《每日經濟新聞》記者表示，面對高庫存，開發商更加著急。在房企“降價跑量”和2014年

??昨日(1月21日)，四川省住建廳一位內部人士向《每日經濟新聞》記者表示，從2014年下半年開始，四川已放開限購、限價，2015年是再次

四川樓市全面取消限購限價 購房落戶政策逐步放開

?

回升。

??《每日經濟新聞》記者從四川省統計局的歷史數據發現，2011年、2012年、2013年全省商品房銷售面積增長率分別為1.6%、0.6%、17.6%，2014年同比下降1.4%，銷售放緩趨勢明顯。

導致市場該面積段產品供應和存量過大。同時，也造成瞭部分土地價值的浪費，讓本來更適合做更高端產品的土地資源被迫做成剛需產品。

??“房地產業是推進新型城鎮化的重要載體，占四川投資和消費的比重達到18%和20%，對地方稅收收入貢獻超過36%，在轉變經濟發展方式中具有

??在價格走勢方面，業內普遍認為，由於供需的根本變化，取消土地房屋二胎利率怎麼貸款比較會過件限購、限價也無法改變房地產市場步入調整階段的事實，房價不會因為取消限購再出現大漲。

??全國房地產經理人聯盟四川分會秘書長何良栩向《每日經濟新聞》記者表示，“現在政府不希望房地產的蕭條局面繼續下去，松綁之後會促進改善型需求，但有待於出臺新的金融政策。”

購房落戶政策也會在今後逐漸放開。2014年是樓市最艱難的一年，但據市場檢測數據，2014年底銷售數據已逐步回升，房企緩過勁來瞭，對下一輪的投資也

??按照四川省住建廳一位內部人士的表述，上述措施是按照市場化改革的需要，把房地產交給市場自行調節。除瞭取消限購限價之外，諸如成都90平方米

商品房項目沒有按照規定開發建設一定比例的成品住宅的，不予核發商品房預售證等相關措施，強化開發商責任主體意識，要確保全裝修住宅質量等。

品的積壓。”

“9·30房貸新政”的聯合作用下，成都樓市的去庫存效果在2014年底已然顯現，樓市需求已得到部分釋放。隨著金融政策的落地，改善型需求的銷量會有所

??記者從歷史數據發現，2014年前11個月，四川全省商品房銷售6250.5萬平方米，同比下跌1.4%。

重申，對執行不到位的地方進行一次集中清理。有的地市州仍然會對開發商備案的住宅樓盤銷售價格給出“指導意見”，2015年這種現象將被清除，把價格交還

市或某項目建築面積70%以上的規定，將被中止。“這有利於企業更好滿足市場需求，促使成都乃至四川的產品供應結構更加合理，並有效減少90平方米以下產

??公開資料顯示，目前堅持樓市限購的城市僅剩“北上廣深”及三亞。全國房地產商會聯盟執行主席顧雲昌告訴《每日經濟新聞》記者，過去10年，我國房地產業經歷瞭爆炸式增長期，但隨著樓市供需結構變化，去庫存是目前樓市面臨的主要壓力，對樓市的限制也會因此取消。

??對此，銳理數據總部品牌營銷中心總經理郭潔表示，必須對政府這樣的勇氣和做法點贊，“70/90”政策人為造成大量90平方米以下房源的供應，

??2014年銷售放緩趨勢明顯/

??某四川本地房企營銷負責人認為，“70/90”政策的取消激發瞭開發商打造改善型需求產品的活力，市場可以推出更多、更豐富的產品，對不同類別的改善型需求客戶給予更廣泛的選擇餘地。

??四川加碼精裝房市場占比/

??此外，四川還力推精裝房建設比重。

??與成品住宅開發比例占85%以上的北京、廣州和深圳等發達地區相比，四川省成品住宅比例還不到10%，且主要集中在成都等發達城市和定位高端的樓盤。

??精裝房為何整體比例偏低？四川一位建築研究專傢表示，一是開發商出於建設成本、銷售和投訴風險的顧慮，開發成品住宅的積極性不高；二是消費者對

??1月20日，四川省宣佈取消全省樓市限購、限價政策，尤其是已執行多年的“70/90”調控政策，試圖為新年樓市進一步松綁。

??據瞭解，2013年11月中旬，四川省住建廳正式發佈瞭 《四川省成品住宅裝修工程技術標準》，該標準也是繼江蘇、重慶之後，全國第三個制定出臺成品住宅標準的省份。

??“這些標準涉及50多項技術標準和產品標準，不僅涉及國傢標準、行業標準，還涉及我省地方標準。”四川省住建廳相關負責人表示，房管部門對新建

??新年伊始，四川釋放出刺激樓市消費的明確信號。在日前召開的四川省住房城鄉建設工作會上，四川省住建廳表示，將全面取消住房限購、限價等行政幹預政策。

??上述四川省住建廳一位內部人士向記者透露，“從2014年開始到2018年底，5年內四川省的精裝房覆蓋面要達到60%，其中，2015年實現20%。”

??不再對套型建面做統一要求/

??近來，多地釋放出穩定住房消費積極信號。

?放開限購、限價後，四川房地產的銷量、價格走向如何？成都鏈傢地產[微博]市場分析師蔡壯對

內容來自sina新聞

學甲區二胎借貸新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08255963823574430304208.shtml

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